O fenômeno conhecido como Gentrificação se refere a uma constante de melhorias físicas, sociais e culturais. Essas melhorias, de fato, ocorrem em um bairro ou centro urbano antigo, consequentemente valorizando a região. O termo “Gentrificação” é derivado de “gentry”, que por sua vez vem do Francês “genterise”. Este termo, na verdade, significa “de origem gentil, nobre”. Isso, portanto, mostra um pouco a que se refere o conceito.

O que acontece é o seguinte: algum empresário rico decide comprar uma propriedade em um bairro popular ou periférico. Ele decide reformar e agregar mais valor ao imóvel. Ou até mesmo abrir um negócio mais luxuoso. Com isso, traz mais visibilidade para o bairro. Começa assim o enobrecimento do bairro. Outras pessoas irão fazer o mesmo. Elas criarão negócios, casas de luxo e apartamentos. Isso aumenta cada vez mais o valor de permanência no local.

Prédio residencial de alto padrão próximo à zonas periféricas mais pobres.

Passos da gentrificação

Podemos identificar 4 passos para a gentrificação:

1. encontrar potencial econômico em algum bairro;
2. investir em infraestrutura como transportes, segurança, vias, energia, saneamento, parques, etc;
3. valorização da área por conta da infraestrutura que faz com que os imóveis passem por uma alta especulação, tendo seus aluguéis e custo de vida aumentados;
4. por fim, a reformulação da identidade local, com o despejo da “antiga” população para dar espaço à “nova”, com padrões de vida mais elevados.

Resumindo, as áreas antes totalmente desvalorizadas e invisíveis passam a ter agora um alto custo. Isso ocorre tanto pela especulação imobiliária quanto pela descentralização dos centros urbanos. Além disso, enquanto isso, os grupos da média e alta classe substituem gradativamente os residentes locais mais pobres. Assim, a transformação acontece: o que antes eram apenas favelas, terras e miséria. As construtoras e investidores transformam essas áreas em prédios, academias, supermercados, bares e outros negócios.

Conclusão

O maior problema aqui é a segregação dos mais pobres. Infelizmente, eles não têm mais condições financeiras para continuar no bairro, tanto pelo crescente valor dos aluguéis quanto dos alimentos. Ademais, a própria vivência no local já não os “suporta” mais. Consequentemente, eles são praticamente expulsos e partem rumo a lugares ainda mais periféricos do que antes. Por isso, acredito ser necessário implementar políticas públicas. Essas políticas devem, portanto, garantir que aqueles que sofrem com esse despejo não sejam marginalizados. Já que não é possível parar esse fenômeno, é importante, ao menos, tentar evitar os efeitos colaterais. Assim, as mazelas não acabarão com aqueles que não podem se defender sozinhos.